不動産会社の、外部工事部。
買い取った中古住宅の工事を、現地調査からお見積り、工事中の写真報告、完工まで、まるごとお引き受けします。賃貸の原状回復・お住まいのリフォームも承っています。
営業時間 8:00〜17:00（日曜・祝日休）
「外部工事部」とは
工事課のかわりに、ひと通りぜんぶ。
中古住宅を買い取ってから売り出すまで、工事まわりは手間がかかります。現地調査に立ち会い、金額を確かめ、職人を手配し、進み具合を追い、写真で記録する。この一連を、社内に工事課がなくても回るように、LinKが窓口ごとお引き受けします。
現地調査
物件を見て、直すところ・売るために効く工事を、ご一緒に確認します。
お見積り（最短その日・原則3日以内）
一式ではなく、内訳まで入ったお見積りを、原則3日以内にお出しします。大きな工事のときは、提出日をその日のうちにお約束します。
工事中の写真報告
現場に来られなくても、進み具合をLINEの写真でご報告します。
完工報告
仕上がりと、壁の中など見えなくなる部分を、写真つきの報告書でお渡しします。
お約束
3つの約束
工事を頼むときの心配は、「あとから増える請求」と「見えない工事の中身」、そして「いつ見積りが出るのか分からない」こと。はじめてのお客様に、先にこの3つをお約束します。
見積は、最短その日に出す。
現地でお出しできるものは当日、大きな工事も原則3日以内に。いつお出しできるかは、現地で必ず先にお伝えします。
金額は、あとから増やさない。
お出しした金額で仕上げます。工事の範囲が変わるときだけ、着手する前に金額をお伝えし、ご承認をいただいてから進めます。
工事は、写真で残す。
進み具合も、完成すると見えなくなる下地や配管も、写真でお渡しします。買い手さま・入居者さまへのご説明にも、そのままお使いいただけます。
60
社以上
協力会社ネットワーク
11
年以上
代表の業界経験
4
都県
対応エリア
3
つ
隠さない / ちゃんと払う / 仕組みにする
施工事例
施工事例
現場の様子
ふだん、こういう現場にいます。
解体から下地、仕上げ、引き渡しまで。完成した写真だけでは伝わらない、途中の工程もそのまま載せています。
いずれも当社が施工した現場の写真です。特定の物件・お客様を示すものではありません。
参考費用
原状回復の参考費用
物件の状態により変動します。現場確認後に、内訳付きで判断しやすい見積もりをお出しします。
1R / 1K
15〜35万円
クロス・床・クリーニング含む
1DK〜1LDK
35〜60万円
水回り・設備更新含む場合あり
2LDK以上
60〜120万円
間取り・築年数で大きく変動
ご予算から逆算します
「この予算に、収めたい」から始めてください。
お客様が本当にお困りなのは、金額が高いことよりも、どこを削れば大事なところを守れるのかが分からないことだと思っています。ご希望を削るのではなく、順番を決めるお手伝いをします。
たとえば ──「キッチンは良いものを入れたい。でも総額は400万円に収めたい」
このとき、床は張り替えずに、いまの床の上から新しい床材を重ねる方法があります。既存の床をはがす手間も、その処分費もかからないぶん、差額をキッチンに回せます。
逆に、下地が傷んでいて重ね張りが向かない現場もあります。見て判断し、理由もあわせてお伝えします。
こうした「別のやり方」は、現場を数多く見てきた積み重ねからしかご提案できません。ご予算とゆずれない優先順位をお聞かせいただければ、そこから逆算して組み立てます。
お客様の声
工事のあとに、いただいた言葉
工事後のアンケートと、Googleにいただいたクチコミから、掲載をご承諾いただいた声だけを、原文のまま載せています。
見積もりの段階から誠実に対応していただき、工事もとても丁寧でした。安心してお任せすることができ、仕上がりにも大変満足しています。
金額もちゃんと言ってくれるし、とても施工も綺麗だったよー
工事見積、現地確認、施工対応含め、スピーディーでとてもよい会社です。各種補助金対応も相談に乗っていただけますので、補助金含めた施工相談も可能で、とても助かりました。
丁寧&迅速な対応
対応が早く小さな会社だから小回りを利かせてくれる柔軟性があり満足してます！
工事の流れ
工事の流れ
はじめてのご依頼でも、どこまで進んでいるかが分かるように、この順番で進めます。
- 1
ご相談・現地調査
物件の場所と、やりたいことをお聞かせください。図面やお写真だけでも構いません。ご購入前の物件、入居中で立ち入りが難しい物件も、可能な形でうかがいます。お立ち会いは不要です。
- 2
お見積り・ご予算のすり合わせ（最短その日・原則3日以内）
内訳まで入ったお見積りをお出しします。いつお出しできるかは、現地でお約束します。ご予算に上限があるときは、守るところと抑えるところを分けて組み替えたご提案をします。
- 3
着工・工事中の写真報告
工程表をお渡ししてから着工します（マンションは管理組合への申請もこの段階で確認します）。床と壁の養生、ご近所へのごあいさつはこちらで行います。進み具合はLINEでお送りし、完成すると見えなくなる部分も撮って残します。
- 4
完工報告・お引き渡し
仕上がりと隠れる部分をまとめた写真つきの報告書をお渡しします。お引き渡し後も、気になるところが出てきたらいつでもご連絡ください。工事箇所の不具合は確認にうかがいます。
内容を確認し、見積もりに進む前に必要な情報を整理します。
工事中、お客様にはこう見えます。
現場に来られなくても、進み具合を写真で確認できます。特別なアプリは不要、ふだんお使いのLINEだけ。買い手への説明にも、そのままお使いいただけます。
工事初日 9:00
おはようございます、LinKの工事担当です。本日9時から入ります。まず床と壁の保護（養生）から始めます。
3日目
壁紙（クロス）を貼る前の、下地処理まで終わりました。完成すると見えなくなる部分なので、写真でお渡しします。
最終日
本日、全ての工事が完了しました。仕上がりの写真をお送りします。気になる点があれば、いつでもご連絡ください。
※やり取りは一例です。
インボイス
インボイス登録済
T5011701026286
保険・体制
社会保険・労災加入済
公開可能な基本体制を明示しています。
認定・登録
LIXILリフォームネット登録店
窓・水まわり・エクステリアの3分野でマイスター認定。JHQO 優良施工店 2026。江戸川区 小規模事業者登録（業者番号 3000159-0）。
体制
社員2名
協力会社60社以上と連携します。
お問い合わせ
お問い合わせ
目的別の窓口で、相談内容に合う確認ルートへつなぎます。
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数字で違いを実感できます。