費用・工期・提案内容、すべて公開します
費用目安・工期・提案内容を開示しています。写真追加時も同フォーマットで更新します。
30
公開事例数
6
最短完工日数
3
対応カテゴリ
退去後1Rの原状回復を短納期で再募集可能に改善
汚損が多く、次の募集開始が遅れて空室期間が長引いていた。
工事完了後2週間で入居申込。
水回り更新と内装刷新で中古区分の価値を再設計
設備の老朽化で内見時の印象が弱く、価格交渉が発生していた。
販売時の値下げ幅を抑制し、想定レンジ内で成約。
小規模事業所の太陽光導入で電力コスト最適化を支援
電力単価の上昇で固定費が増加。導入判断に必要な情報が不足していた。
導入初期から電力使用ピークの平準化を確認。
ファミリー2LDK退去後の全室改修で早期再募集を実現
ファミリー物件の退去後、全室にわたる汚損と設備劣化で再募集が遅れていた。
完工後10日で入居申込。空室期間を前回比で半減。
長期入居後の1Kを低コストで原状回復し空室損失を最小化
10年以上の長期入居後で経年劣化が進行。オーナーの予算制約が厳しく、費用対効果の高い提案が求められた。
予算内で完工。オーナーから「次回もLinKで」と継続依頼を獲得。
退去ラッシュ3室同時進行を工程管理で短期一括完工
繁忙期に3室が同時退去。個別に業者を手配すると工期がバラつき、管理会社の負担が増大。
3室を12日で一括完工。管理会社の調整工数をゼロに。全室1ヶ月以内に成約。
築25年マンションの浴室・トイレ交換で入居率改善
築25年の水回り設備が老朽化。内見時に敬遠されるケースが増え、空室期間が長期化していた。
リフォーム後の内見成約率が改善。オーナーから他室のリフォームも追加受注。
賃貸アパート屋根への太陽光設置でオーナー収益を改善
電力コスト上昇に伴い、共用部の電気代がオーナー負担を圧迫。収益改善策を検討していた。
共用部電気代を約40%削減。補助金活用で実質負担を軽減。
江戸川区 1R 軽微補修で即日再募集可能に
退去後に軽微な汚損が数カ所あり、そのままでは内見に出せない状態。少額でスピーディに対応できる業者を探していた。
1日で完工。翌日から内見受付を開始。
世田谷区 在宅部分補修で生活しながら改善
入居中のオーナー自宅で、気になる箇所を最小限の工事で直したい。生活に支障を出さずに施工してほしいという依頼。
在宅のまま1日で完工。生活への影響ゼロ。
習志野市 在宅部分リフォームで設備劣化を解消
入居中物件の一部設備が劣化。退去させずに改修できるか、オーナーから相談を受けた。
2日で完工。入居者からのクレームが解消し、継続入居に繋がった。
横浜市 店舗原状回復で次テナント募集を早期化
退去した店舗テナントの内装が大きく変更されており、原状回復の範囲と費用が読めない状態だった。
3日で原状回復完了。速やかに次テナント募集を開始。
目黒区 テナント補修で賃貸継続をスムーズに
テナントの部分的な損傷について、管理会社・オーナー・テナントの三者間で責任範囲の調整が必要だった。
2日で完工。三者間のトラブルなく完結。継続入居へ。
墨田区 1DK原状回復をフルセットで対応
1DKの退去後原状回復で、クロス・床・水回りすべてに劣化があり、まとめて対応できる業者が必要だった。
7日で全工程完了。完工後10日で内見予約が入った。
江戸川区 1K×2室の同時原状回復で工期短縮
同一フロアの1K×2室が同時退去。個別発注の手間を省きたいという管理会社からの依頼。
2室を10日で一括完工。管理会社の連絡窓口を一本化し、調整工数を削減。
横浜市 学習塾の内装補修で教室環境を改善
学習塾の教室で壁面・床の劣化が目立ち、保護者からの印象が気になるという運営者からの相談。
週末2回で完工。保護者からのクレームがなくなった。
船橋市 戸建て外壁補修で雨漏りリスクを解消
戸建ての外壁にひび割れが発生。雨漏りリスクを懸念したオーナーから早急な対応を求められた。
7日で完工。次の雨季前に防水補修を完了し、オーナーの不安を解消。
江戸川区 1DK クリーニング+補修で短期回転
退去後1DKで、クリーニングと部分補修が必要。次の入居者募集を急いでいた。
5日で完工。即日再募集を開始し、早期成約に繋がった。
川崎市 学習塾の壁紙全面張替えで教室を一新
学習塾の開業から数年が経ち、教室の壁紙が全体的に劣化。教室の雰囲気を一新したいという依頼。
8日で全面張替え完了。リニューアル後の入塾問い合わせが増加。
船橋市 2DK 在宅リフォームで住環境を改善
賃貸2DKで入居者から設備・内装の改善要望が続いていた。退去させずに対応したい管理会社からの依頼。
10日で全施工完了。入居者からの改善要望が解消し、継続入居に繋がった。
墨田区 1LDK 原状回復で空室期間を最小化
1LDKの退去後原状回復で、全室にわたる施工が必要。繁忙期で業者の手配に苦労していた管理会社からの依頼。
12日で全工程完了。空室期間を最小化し、翌月の家賃収入を確保。
船橋市 オフィスビル内装改修で次テナント対応
オフィスビルのワンフロアが空室に。前テナントの内装が残っており、次テナント向けにスケルトンに戻す必要があった。
14日で改修完了。スケルトン渡しで次テナントの内装自由度が上がり、早期成約に繋がった。
中野区 戸建て全面改修で資産価値を回復
築古戸建ての全面改修を検討中のオーナーから相談。売却前に資産価値を高めたいが、どこから手をつけるかが不明確。
25日で全面改修完了。リフォーム後の査定額が改修前を大幅に上回った。
港区 戸建て植栽・外構整備で印象を一新
高級住宅地の戸建てで、植栽と外構が荒れた状態になっており、物件の格と不釣り合いだった。
10日で完工。外観の改善で内見申込が増加。
練馬区 2LDK 大規模原状回復で長期空室を解消
2LDKの長期空室物件で、蓄積された汚損と設備劣化が進行。通常の原状回復を超えた対応が必要だった。
21日で大規模原状回復完了。長期空室を脱し、1ヶ月以内に成約。
港区 戸建てリノベーションで高付加価値化
港区の戸建てを賃貸に出す前に、エリア相場に見合った内装に仕上げたい。フルリノベーションの一括発注先を探していた。
30日でフルリノベーション完了。想定賃料の上限近くで入居者が決まった。
渋谷区 3LDK フルリノベーションで高額賃料帯へ移行
渋谷区の3LDKマンションで、退去後に原状回復を超えたリノベーション対応が必要。賃料単価の引き上げを狙っていた。
30日でフルリノベーション完了。前回賃料より15%以上高い条件で成約。
中野区 2DK 全面改修で築古物件を再生
築古2DKの退去後改修で、原状回復では競合物件と差がつかない。全面的なアップグレードを検討していた。
28日で全面改修完了。リフォーム後の賃料を10%引き上げた条件で成約。
練馬区 店舗→住宅コンバージョン+耐震補強
1階店舗部分を住居に転用したいオーナーから相談。用途変更に伴う法令確認と耐震性の確保が課題だった。
30日でコンバージョン完了。住居として再利用可能になり、資産の有効活用を実現。
川口市 戸建てフルリノベーションで売却価値を最大化
売却を検討している戸建てのオーナーから、リノベーションによる売却価格の最大化を相談された。
30日でフルリノベーション完了。リノベーション費用を回収できる売却価格での成約を実現。